Preguntas más frecuentes.

¿Que es la inspección técnica de edificios (ITE) ?

La ITE es la inspección periódica de carácter obligatorio de los edificios de mas de 50 años de antigüedad, realizada por un técnico competente.

¿Cual es la finalidad de la inspección técnica de edificios (ITE)?

Comprobar el adecuada conservación y mantenimiento de los edificios para evitar que se produzcan daños graves en los mismos.

Por lo tanto su finalidad es alargar la vida del edificio y por lo tanto mantener  su valor.

¿Cuando se ha de pasar la inspección técnica de edificios  (ITE)?

De forma general están obligados a pasar la inspección técnica de los edificios, aquello edificios que tengan mas de 50 años de antigüedad, pero las comunidades autónomas y administraciones locales pueden establecer plazos menores.

Se puede consultar ya en algunos ayuntamientos su ordenanza especifica sobre la inspección técnica de edificios.(ITE)

¿Que normativa regula la inspección técnica de edificios (ITE)?

La Inspección técnica de edificios esta regulada por:

Normativa estatal:

Real Decreto-ley 8/2011, de 1 de julio, de medidas de apoyo a los deudores hipotecarios, de control del gasto público y cancelación de deudas con empresas y autónomos contraídas por las entidades locales, de fomento de la
actividad empresarial e impulso de la rehabilitación y de simplificación administrativa.

articulo 21. Obligatoriedad de la inspección técnica de edificios.

Normativa autonómica.

• Comunidad valenciana

Ley 16/2005, de 30 de Diciembre. Urbanística Valenciana (LUV)

articulo 206. Deber de conservación y rehabilitación

articulo 207. Inspección técnica de construcciones.

Ordenanza municipal.

¿Que ventajas aporta la inspección técnica de edificios (ITE), para los propietarios de los edificios?

Realizar la ITE es muy importante para los propietarios porque como hemos dicho al inicio del articulo, un correcto mantenimiento alarga la vida del edificio y mantiene su valor, ademas podemos citar las siguientes ventajas:

– Se reducen los costes de mantenimiento, pues se solucionan las patologías existentes de forma eficaz.

– Un buen mantenimiento supone el mantenimiento y/o incremento de valor del  inmueble.

– Se cuenta con un análisis de patologías realizado por un experto, una propuesta de actuaciones y la programación temporal de las mismas en función de la gravedad y urgencia.

 ¿Quien puede realizar la inspección técnica de edificios. (ITE)?

Los técnicos que están legalmente capacitados para actuar en el proceso constructivo, Arquitectos y Arquitectos técnicos.

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