La Declaración de Ruina en la Comunidad Valenciana

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 URBANISMO: La Declaración de Ruina en la Comunidad Valenciana

 

1.- Antecedentes 

La obligación para mantener el inmueble comporta no sólo su mero mantenimiento físico, sino incluso la realización de aquellas obras e instalaciones necesarias para poder atender al uso que tiene por objeto.

Imagen edificio en estado de ruina

Elementos estructurales de edificio en estado de ruina

Dicho esto, y a continuación, hay que señalar que es obvio que esta obligación no es “sine die” y sin limitación alguna, sino que cabe establecer hasta donde y en qué condiciones se establece la obligación.

Y puesto que esta obligación es legalmente exigible, determinar el límite cobra aún una mayor importancia. Procede analizar de que modo podemos determinar que esta obligación de mantenimiento y rehabilitación decae y hasta donde llega esta obligación.

En especial procede estudiar la figura de la ruina, de amplia tradición en el derecho urbanístico estatal, y que tiene una determinada orientación en el derecho valenciano, iniciada en la LRAU y continuada en la LUV.

Así, llevaremos a cabo el estudio de esta figura, objeto de una polémica que está decayendo, consecuencia de la vigencia cada vez mayor de la actual legislación de arrendamientos urbanos, evitado su utilización para desalojar a inquilinos, así como la aplicación de la misma a los inmuebles protegidos. Leer más →

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CURRICULUM ARQUESTIL. Arquitectura e Ingeniería.

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Arquestil, Arquitectura e Ingeniería

Video resumen curriculum Arquestil, Arquitectura e ingeniería, en el que se han destacado algunos de los trabajos que se han realizado.

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La Elección del Terreno para construir mi vivienda, ¿que factores debo tener en cuenta?

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9 Factores a tener en cuenta a la hora de comprar el terreno para hacer mi casa.

La vivienda, puede ser la  inversión mas importante que hacemos en nuestra vida, y una persona normal, puede  comprar una o dos en toda su vida, por lo que no estamos familiarizados con el proceso de compra del terreno y posterior ejecución de la vivienda.

Esta falta de experiencia, en muchas ocasiones nos lleva a tomar decisiones que no son las mas correctas, pues no sabemos identificar que factores deben ser los mas importantes a la hora de tomar la decisión de compra. Tenemos que tener en cuanta que si bien el precio es fundamental,  también lo es la ubicación, topografía, superficie, comunicaciones, el grado de urbanización, y las vistas.

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URBANISMO Y PLANEAMIENTO: ESTRATEGIAS DE INTEGRACIÓN DE ELEMENTOS MEDIOAMBIENTALES DE SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA ENERGETICA

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aPrincipios generales de sostenibilidad que seria bueno incluir en el planeamieto de un ámbito de actuación.

 

Principio de sostenibilidad aplicable: “se puede definir como sostenible una ciudad en la que sus habitantes disfrutan de una elevada calidad de vida, a la vez que evita transferir problemas socioeconómicos o de salud a otros lugares o a las generaciones futuras” (Girardet, H. 1992).

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