Proyecto de Reforma de Vivienda en Valencia

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Proyecto de Reforma de Vivienda en Valencia.

 

En una reforma de vivienda, se debe analizar bien el estado actual de la vivienda y cuales son las necesidades de nuestro cliente.

A partir de un buen trabajo inicial podemos caminar para conseguir un buen resultado final y que nuestro cliente quede satisfecho.

En nuestro caso nos encontramos con una vivienda con una decoración muy recargada de los 80 y con exceso de iluminación.

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Proyecto de Ampliación y Remodelación de Bodega.

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Proyecto de Rehabilitación y Ampliación de Bodega, y Creación de zona de eventos. 

Proyecto de bodega

El proyecto, responde a las necesidades de las bodegas actuales, en las que ademas de la elaboración de vino, se realizan eventos, vinculados con su producción. Leer más →

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Rehabilitación Energética de Edificios existentes del sector Residencial

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Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios existentes del sector Residencial (uso vivienda y hotelero)

 

Programa de Ayudas para la Rehabilitación Energética de Edificios existentes del sector Residencial (uso vivienda y hotelero)

Con el fin de promover actuaciones integrales que favorezcan la mejora de la eficiencia energética y el uso de energías renovables en el parque de edificios existentes del sector residencial, así como cumplir con el artículo 4 de la Directiva 2012/27/UE, relativa a la eficiencia energética, el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, a través del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE),  pone en marcha  un programa específico de ayudas y financiación, dotado con 125 millones de euros.

Las actuaciones deberán encuadrarse en una o más de las tipologías siguientes:

  1. Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica.
  2. Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación.
  3. Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas.
  4. Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones térmicas.

Las actuaciones objeto de ayuda deben mejorar la calificación energética total del edificio en, al menos, 1 letra medida en la escala de emisiones de dióxido de carbono (kg CO2/m2 año), con respecto a la calificación energética inicial del edificio. Esta mejora de su calificación energética podrá obtenerse mediante la realización de una tipología de actuación o una combinación de varias.

Podrán ser beneficiarios de las ayudas de este Programa:

a.  las personas físicas y jurídicas propietarias de edificios de uso residencial (de uso hotelero y de uso vivienda).

b.  las comunidades de propietarios o las agrupaciones de comunidades de propietarios de edificios residenciales de uso vivienda, constituidas conforme a lo dispuesto por el artículo 5 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal.

c.  los propietarios de viviendas unifamiliares o los propietarios únicos de edificios de viviendas que reúnan los requisitos establecidos en el artículo 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de propiedad horizontal.

d.  las empresas de servicios energéticos.

El tipo de ayuda dependerá del tipo de actuación, así:

  1. Mejora de la eficiencia energética de la envolvente térmica, se ayudará bajo la modalidad combinada de entrega dineraria sin contraprestación y préstamo reembolsable.
  2. Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones térmicas y de iluminación, se ayudará bajo la modalidad de préstamo reembolsable.
  3. Sustitución de energía convencional por biomasa en las instalaciones térmicas, se ayudará bajo la modalidad de préstamo reembolsable.
  4. Sustitución de energía convencional por energía geotérmica en las instalaciones térmicas, se ayudará bajo la modalidad de préstamo reembolsable.

Los préstamos reembolsables tendrán las condiciones siguientes:

Tipo de interés: Euribor + 0,0 %

Plazo máximo de amortización de los préstamos: 12 años (incluido un período de carencia opcional de 1 año)

Garantías: aval o contrato de seguro de caución por importe del 20% de la cuantía del préstamo.

Plazos de presentación de las solicitudes.

  1. Las ayudas podrán solicitarse durante el periodo comprendido entre el día siguiente de la publicación de esta resolución en el Boletín Oficial del Estado y el 30 de octubre de 2015.
  2. Las solicitudes para la participación se efectuarán conforme al formulario que está disponible en esta página web.

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Proyecto de vivienda en ladera

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Proyecto de Vivienda en ladera, situada en la costa mediterránea

 

Proyecto de vivienda en ladera, de estilo contemporáneo, con una esencia muy mediterránea, en la que las vistas al mar, la luz y la orientación cobran protagonismo, consiguiendo una armonía muy sugerente.

proyecto de vivienda situada en ladera

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INTRODUCCIÓN A LA ARQUITECTURA RURAL

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ARQUITECTURA RURAL. IDEAS BÁSICAS

 

Este articulo pretende fijar nuestra mirada en conceptos básicos de la arquitectura rural o popular, que nos ayude a entenderla mejor y si es posible sirva para poner en valor este tipo de construcciones y las gentes que las construyeron y habitaron.

En su mayoría son  construcciones que no suscitan nuestro interés a primera vista y que poco a poco se va perdiendo, sin que ni  tan siquiera seamos conscientes de su valor cultural.

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ARQUESTIL, ARCHITECTURE AND ENGINEERING. NOW IN ENGLISH

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ARQUESTIL, ARCHITECTURE AND ENGINEERING. NOW IN ENGLISH.

 

Link Web in english language. 

 

We undertake residential projects throughout the Spanish Coast. We are currently undertaking work on new build houses, renovations and extensions. Our experience includes listed homes and properties near to shore

architectural-design

We work hand in hand with our clients to develop solutions that bring their vision to reality.

 

Arquestil, Architecture and engineering is continually expanding its special areas of expertise. To date these include:

Projects&Design

  • High-end Residential Architecture
  • Speculative Residential Design
  • Multi-family Design
  • Sustainable Design
  • Master Planning
  • House Designing Projects
  • Refurbishment Projects
  • Reform Projects
  • Extension Projects
  • Swimming Pool Projects
  • Structural Calculation
  • Land, Plots Projects

Management&Legals

  • Energy Perfomance Certificates
  • Technical Housing Certificate. (Second occupancy License)
  • Technical Antiquity Certificate of buildings and constructions.
  • Activity Projects (Business Projects)
  • Legalization Projects

House Designing Projects

 

 

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Análisis de patologías. Fisuras horizontales en tabiqueria vivienda

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Análisis de patologías en Edificaciones.

Fisuras horizontales en tabiquería interior de vivienda.

 

 

PATOLOGIAS EN TABIQUERIA

DESCRIPCIÓN PATOLOGIA:

Fisura en tabique interior.

 fisuras horizontales en tabiqueriafisuras patologias en la edificacion

En el caso que la tabiquería apoye en vigas que flectan, al estar adherida la tabiquería al forjado y flectar la viga inferior, la fisura seá horizontal, centrándose en los extremos.

CAUSAS

 -Exceso de flecha de los elementos estructurales sobre los que apoyan o que están ligados a ellos.

– Excesiva flexibilidad o deformabilidad de los forjados y/o vigas por falta de rigidez de las vigas o viguetas. Exceso de carga, falta de armadura.

– Desapuntalado prematuro.

– No tener en cuenta las sobrecargas de plantas superiores.

– Planteamientos incorrectos en fase de proyecto.

PREVENCION  
ACTUACIONES POSIBLES :

 

 

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MODIFICACIÓN EL DB HE DE AHORRO DE ENERGIA.

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MODIFICACIÓN EL DB HE DE AHORRO DE ENERGIA.

Una norma para el ahorro energético y la mejora de la eficiencia energética de los edificios

¿Qué es el Documento Básico DB HE de Ahorro de energía?

El Documento Básico DB HE de Ahorro de energía es el documento reglamentario de carácter básico en el que se establecen las exigencias de eficiencia energética que deben cumplir los edificios para satisfacer el requisito básico de ahorro de energía de la Ley de Ordenación de la Edificación. Dicho Documento Básico se ha revisado mediante la Orden FOM/1635/2013, de 10 de septiembre (BOE de 12 de septiembre), por la que se actualiza el Documento Básico DB HE «Ahorro de Energía», del Código Técnico de la Edificación, aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. Leer más →

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La Declaración de Ruina en la Comunidad Valenciana

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 URBANISMO: La Declaración de Ruina en la Comunidad Valenciana

 

1.- Antecedentes 

La obligación para mantener el inmueble comporta no sólo su mero mantenimiento físico, sino incluso la realización de aquellas obras e instalaciones necesarias para poder atender al uso que tiene por objeto.

Imagen edificio en estado de ruina

Elementos estructurales de edificio en estado de ruina

Dicho esto, y a continuación, hay que señalar que es obvio que esta obligación no es “sine die” y sin limitación alguna, sino que cabe establecer hasta donde y en qué condiciones se establece la obligación.

Y puesto que esta obligación es legalmente exigible, determinar el límite cobra aún una mayor importancia. Procede analizar de que modo podemos determinar que esta obligación de mantenimiento y rehabilitación decae y hasta donde llega esta obligación.

En especial procede estudiar la figura de la ruina, de amplia tradición en el derecho urbanístico estatal, y que tiene una determinada orientación en el derecho valenciano, iniciada en la LRAU y continuada en la LUV.

Así, llevaremos a cabo el estudio de esta figura, objeto de una polémica que está decayendo, consecuencia de la vigencia cada vez mayor de la actual legislación de arrendamientos urbanos, evitado su utilización para desalojar a inquilinos, así como la aplicación de la misma a los inmuebles protegidos. Leer más →

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